Proponiamo in vendita A REDDITO locale commerciale sito nel comune di Leno, più precisamente in Via Albarotto.

L’immobile si estende su una superficie open space complessiva di 300 mq, di cui 150 mq al piano terra e 150 mq al piano interrato ad uso deposito magazzino ed è così caratterizzato:

- Altezza 3m

- 2 locali cablati

- 3 vetrine con saracinesche manuali

- 2 servizi igienici

- Completo di impianti: videosorveglianza, illuminazione, elettrico e riscaldamento a radiatori

All'interno del negozio è presente un'attività di alimentari. Le spese per l'affitto ammontano a 575€ al mese, comprensive di riscaldamento.

RESA ANNUA LORDA 6%

La zona commerciale di Leno, situata nel cuore della Bassa Bresciana, gode di una posizione strategica grazie all’ottima rete di collegamenti stradali che la mette in comunicazione con i principali centri della provincia e oltre. L’area è facilmente raggiungibile attraverso la Strada Provinciale SP668, che collega Leno a Ghedi e Montichiari, snodi importanti per la viabilità verso sud e verso il Lago di Garda. Inoltre, la presenza della Strada Statale 45 bis consente un rapido accesso sia verso Brescia che verso Cremona, passando per altri centri rilevanti come Bagnolo Mella e Manerbio. Per chi si sposta su tratte più lunghe, i vicini caselli autostradali della A21 (a Pontevico e Manerbio) e della A35 BreBeMi (con uscita a Brescia Ovest) permettono collegamenti diretti e veloci verso Milano, Bergamo e tutto il nord Italia. La zona commerciale di Leno rappresenta un punto di riferimento ben servito e ben collegato, ideale per attività economiche che cercano visibilità e facilità di accesso sia per i clienti che per i fornitori.