Proponiamo in locazione capannone di 180 mq sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via Trentino.

L’immobile, recintato, è così caratterizzato:

- Altezza 5 m

- Altezza sotto trave 4,5 m

- Un’unica campata

- 1 accesso carraio

- 2 portoni di altezza 4 m

- 1 locale

- 1 servizio igienico

- Completo di impianto di allarme

- Completo di impianto elettrico ed illuminazione

Il capannone è realizzato con struttura antisismica e dotato di finestre in vetro a taglio termico, che garantiscono un buon isolamento e una maggiore efficienza energetica. Il tetto è coibentato, offrendo un ottimo comfort interno e contribuendo al contenimento dei consumi. Attualmente è in fase di realizzazione una zona uffici, che completerà la funzionalità dell’immobile. È inoltre prevista la possibilità di installare l’impianto di riscaldamento e un cancello elettrico: su richiesta dell’inquilino, questi elementi possono essere aggiunti, con un conseguente adeguamento del canone di locazione.

All’esterno è presente un’area privata di 100 mq, suddivisa in 50 mq sul fronte e 50 mq sul retro, ideale per carico/scarico o parcheggio.

L’immobile è attualmente in fase di costruzione e verrà consegnato libero ad AGOSTO 2025.

La zona industriale di Manerbio si trova in una posizione strategica nel cuore della bassa bresciana, facilmente raggiungibile sia da Brescia che dai principali centri limitrofi come Leno, Offlaga e Verolanuova. È servita direttamente dalla SS45bis e si trova a pochi minuti dal casello autostradale di Manerbio (A21 Torino-Brescia-Piacenza), che garantisce collegamenti rapidi verso nord e sud. Questa rete stradale efficiente rende la zona industriale particolarmente attrattiva per attività logistiche, produttive e artigianali, grazie anche alla vicinanza con i principali assi di trasporto regionale.