COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
A due passi dalla piazza principale del paese, collocato sulla strada principale che attraversa la località da nord a sud, proponiamo in locazione un bel negozio che sviluppa una superficie coperta di circa 400 metri quadrati, con ulteriori metri quadri 200 circa di magazzino al piano interrato.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il negozio è composto da una grande sala open space e da quattro postazioni chiuse, quattro vetrine antisfondamento, impianto elettrico a norma delle vigenti leggi, completato con numerose prese dislocate su tutta la superficie, impianto di illuminazione con corpi illuminanti inseriti nel contro soffitto, impianto d'allarme e antifurto, magazzino sul retro. Lo stabile che ospita l'unità proposta è stato oggetto di recente ristrutturazione. Lo spazio commerciale è visibile e riconoscibile grazie al grande fronte strada di cui dispone e alla centralità del suo posizionamento.

UBICAZIONE E CONTESTO
Si trova all'intersezione semaforica che smista il traffico verso il centro storico e che collega alla zona commerciale del paese. La piazza del comune dista solamente cinquanta metri e consente di usufruire dei numerosi posti auto che offre. Ulteriori parcheggi si trovano nella adiacente via Roma, nella vicina via San Martino ed in via Mazzini. Altro parcheggio disponibile è quello di Piazza Bianchi raggiungibile attraversando la strada. La stazione ferroviaria dista cinquecento metri, mentre la piazza Giovanni Falcone dove ogni mercoledì si svolge il mercato settimanale si trova a trecento metri. La cittadina è abitata da circa dodicimila persone, e per quantità di servizi pubblici e privati è ritenuta unanimemente la capitale della Bassa Bresciana Occidentale. Il paese ha sempre attratto persone da tutti comuni confinanti per la varietà delle attività commerciali che si trovano sul territorio e per la grande offerta di servizi. Il negozio che proponiamo è ideale soluzione per utilizzo come ufficio professionale o studio associato. Nella sua ultima locazione ospitava uno sportello bancario di Istituto Nazionale. Per l'ampia metratura e per tutti gli opzionali di cui dispone può ospitare attività ristorative e negozi specializzati. Sorge in una posizione favorevole a tutti i collegamenti stradali della zona. Dista solamente un chilometro dallo svincolo d'ingresso della strada statale Brescia - Cremona che conduce all'uscita di Manerbio della trafficata strada Provinciale 235, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e scambio commerciale tra le provincie di Mantova, Brescia, Cremona, Bergamo e Milano, che attraversa tutta la Bassa Bresciana.