STUDIO INDUSTRIALE SRL

- MANERBIO

negozio via Mazzini, Manerbio Rif.: 21532446

Negozio in vendita
2 Locali | Mq 80 ca. | 1 Bagno
€ 75.000

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COSA SAPERE DELL'IMMOBILE


Collocato in centro al paese su di una strada di fortissimo passaggio carraio e pedonale, proponiamo in vendita un negozio/ufficio di recente ristrutturazione. I locali si sviluppano su una superficie calpestabile di circa 80 mq, suddivisi in due ampi vani oltre al servizio igienico, mentre sul retro troviamo un ampio parcheggio comune con due posti auto esclusivi di proprietà.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'


L'ambiente è molto caratteristico e la collocazione lo rende appetibile anche per un eventuale investimento. L'immobile sorge direttamente fronte strada, sulla principale via che attraversa tutto il paese da nord a sud. Dispone di vetrina con serramenti di nuova concezione, impianto elettrico, impianto di illuminazione oltre a godere di grande visibilità derivante dal bel posizionamento. Il parcheggio è garantito dai posti auto dislocati lungo i lati della strada e grazie al parcheggio pubblico della piazza del comune. Manerbio è abitata da circa dodicimila persone. La cittadina è ritenuta da tutti la capitale della Bassa Bresciana occidentale, titolo che gli viene riconosciuto unanimemente per la svariata gamma di servizi che offre quali l'ospedale, la stazione ferroviaria. Il comune ospita, ogni anno, all'ultima settimana di agosto, il torneo internazionale di Tennis che con cinquantamila euro di montepremi è il secondo per importanza d'Italia dopo gli internazionali di tennis di Roma. il negozio è ben collegato a tutte le principali strade della zona.

UBICAZIONE E CONTESTO


La costruzione dista solamente due chilometri dall'ingresso della strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata Strada Provinciale 235, ex SS 668, importante arteria viaria di comunicazione tra le provincie di Verona , Mantova , Brescia, Cremona, Bergamo e Milano, che prende avvio all'estremità ad est della provincia di Brescia, per terminare all'estremità opposta, ad ovest, sempre della stessa provincia Bresciana, attraversando in orizzontale, tutto il comprensorio territoriale della Bassa Bresciana. Tutte le attività presenti sul territorio Manerbiese sviluppano un buon volume d'affari e godono di un grande afflusso di clientela. Questi due importanti fattori, si verificano principalmente, per la grande attrazione commerciale che la cittadina esercita su tutti gli abitanti dei comuni del circondario. Il bacino d'utenza, fruibile dagli esercenti, risulta perciò, di assoluto rilievo. Nel paese ogni mercoledì, si svolge il mercato settimanale, che con oltre centotrenta banchi espositivi, è uno dei più importanti e frequentati della provincia, attirando persone da tutti i paesi vicini. 

Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Manerbio
Indirizzo: Via mazzini, 10
Cap: 25025
Prezzo: € 75.000
Tipologia: Negozio
Locali: 2
Sottotipologia: Negozio
Anno di costruzione: 2000
Spese Annue: € 100
Piani edificio: 3
Posti auto: 10
Spogliatoi/servizi igienici: 1
Tipo proprietà: Intera proprietà
Anno di ristrutturazione: 2010

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo
Bagno
  • - Con finestra
Condizionamento
  • - Autonomo
Strutture vicine
  • - Scuola (scuole presenti: nido, materna, elementare pubblica e privata, medie, superiori.)
  • - Scuola (scuole presenti: nido, materna, elementare pubblica e privata, medie, superiori.)
  • - Ospedale (poco distante dal casello dell'autostrada troviamo l'ospedale di Manerbio)
  • - Ospedale (poco distante dal casello dell'autostrada troviamo l'ospedale di Manerbio)
  • - Farmacia (500 metri, presenti 3 farmacie)
  • - Farmacia (500 metri, presenti 3 farmacie)
  • - Supermercato (500 metri, centro commerciale Famila, Italmark, Lidl, Sma, Supermedia, Trony, LD e molto altro)
  • - Supermercato (500 metri, centro commerciale Famila, Italmark, Lidl, Sma, Supermedia, Trony, LD e molto altro)
  • - Stazione ferroviaria (500 metri, la stazione ferroviaria di Manerbio e sulla direttiva Brescia Cremona)
  • - Stazione ferroviaria (500 metri, la stazione ferroviaria di Manerbio e sulla direttiva Brescia Cremona)
  • - Autostrade (500 metri, casello autostradale nel comune di Manerbio A21 Brescia-Cremona-Torino-Piacenza)
  • - Autostrade (500 metri, casello autostradale nel comune di Manerbio A21 Brescia-Cremona-Torino-Piacenza)
  • - Strade grossa percorrenza (500 metri, la strada statale 668 congiunge il comune di Montichiari con il comune di Orzinuovi)
  • - Strade grossa percorrenza (500 metri, la strada statale 668 congiunge il comune di Montichiari con il comune di Orzinuovi)
Rimesse
  • - Box (magazzino 10 mq)
Strutture accessorie
  • - Centro sportivo (centro ippico PALASTURLA di rilevanza internazionale)
  • - Centro sportivo (centro ippico PALASTURLA di rilevanza internazionale)
  • - Centro sportivo (circolo tennis con campi su terra e sintetico)
  • - Centro sportivo (circolo tennis con campi su terra e sintetico)
  • - Centro sportivo (piscina comunale scoperta)
  • - Centro sportivo (piscina comunale scoperta)
  • - Vetrina in vista
Pavimentazione
  • - Ceramica
  • - Parquet
  • - Altro (cotto)
Impianto
  • - Elettrico
  • - Luce

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 67 kW h/m³ anno

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Affiliato: STUDIO INDUSTRIALE SRL
Via Leno, 2 - 25025 MANERBIO (BS)
Zona: Manerbio - Leno - Ghedi - Verolanuova - Bassa Bresciana
Orari: dal lunedì al venerdì dalle 8:30 alle 12:30 e dalle 14:30 alle 19:30;sabato dalle 8:30 alle 12:30 - sabato pomeriggio e domenica su appuntamento.
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